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藍達建筑技術:住宅工程“十不準”:中建質量管控的強條!
藍達建筑技術:住宅工程“十不準”:中建質量管控的強條!
中建作為行業老大哥,在質量管理方面也起著示范表率作用,中建三局在住宅工程項目中梳理了易出現的質量通病和風險項,作為質量管控的強條,總結為《住宅工程結構實體質量“十不準”》,這也是做好工程的基礎,朋友們可參考實施!


中建三局《住宅工程十不準”》





一、不準在內外墻不同基體間不掛鋼絲網進行抹灰

在墻體抹灰前,不同基體間掛250mm寬鋼絲網,每邊寬度不小于100mm,刮膩子之前加設無紡布,避免出現裂縫。




二、不準采用磚塊、鋼管封堵外墻預留洞

外墻預留洞封閉前應進行鑿毛處理,在預留洞前后進行支模,上口設置畚箕口,用細石膨脹混凝土澆搗密實。
 





3、不準在穿墻螺桿孔未進行有效封堵及防水處理前抹灰
剪力墻螺桿封堵標準做法:

(1)螺桿洞修補前必須先去除螺桿洞內套管,螺桿洞內可以通過填塞1:2的干硬性水泥砂漿或打發泡膠,采用多次填灌確保密實,螺桿洞口室內外兩側采用1:2干硬性防水砂漿2cm封堵,砂漿面凸出結構面2mm

(2)在外墻孔洞周邊分多遍涂刷1.0mm厚JS防水,涂刷范圍為100×100mm。完成后進行24小時以上的淋水試驗,確保不滲漏。
 

 



4、不準出現二次結構混凝土澆搗不密實現象

(1)構造柱澆筑混凝土前,必須將構造柱內的磚墻馬牙槎和模板用水澆灑濕潤,以免澆筑的混凝土漿料被磚墻砌體吸附而導致石子在柱內阻塞而產生蜂窩、麻面等不密實現象。

(2)構造柱混凝土坍落度宜為50~70mm,石子的粒徑不宜大于20mm,混凝土拌合在現場出料后應1.5h內澆筑完成。

(3)振搗混凝土時,宜采用插入式混凝土振搗器,應分層振搗,振動棒隨振隨拔,每次振搗的厚度不應超過振搗棒的1.25倍。在振搗的同時,采用小錘輕敲模板的形式確認混凝土的密實度。






5、不準未設置預埋套管及止水環穿透地下室結構
穿越地下室采用剛性防水套管時,加強鋼筋與墻體鋼筋、套管電焊固定,切斷鋼筋處需加強補焊鋼筋,加固處理。

 


6、
不準出現窗臺和窗邊無防水構造現象

窗頂部位將過梁底面做成外低內高斜面,為窗邊滲漏水設置一道結構防水。




7、不準出現結構后澆帶模板支撐系統未單獨支設現象

頂板后澆筑帶模板設置獨立支撐體系,拆除頂板模板時,后澆帶處模板及支撐保留不拆除。




8、
不準出現預埋套管與結構樓板之間封堵不密實而產生滲漏的現象

預留洞支模后分兩次澆搗,并做閉水試驗,確保細石混凝土密實,整體感官良好,減少滲漏水現象。


 

 
9、不準室內給水管直接從防水反坎根部或門檻下穿過

衛生間給水管不得直接從導墻穿過,應任選如下兩種穿設方式之一:

(1)衛生間給水管在反坎外立面上返200mm從砌體墻內穿設。

(2)衛生間穿反坎給水管順反坎方向埋設一段距離再上返至砌體墻面,不直接穿過反坎,應控制好給水管埋設位置(彎頭部位應在反坎的截面居中部位),不得在反坎內形成貫通滲漏點。




10、不準出現廚房、衛生間周圈及煙道根部未設砼導墻現象
廚房、衛生間、煙道底部或周邊設置C20混凝土導墻,導墻寬度≥50mm,高度≥100mm,且不低于周邊地面完成面標高。
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